Der Umzug

Letzte Woche war es soweit: Der Umzug stand vor der Türe. Auch wenn noch nicht alles wie gewünscht fertig ist wurde es für uns ernst.

Schon Monate vorher wurde ausgemistet, Kartons und Luftpolsterfolie bestellt. Alles was wir nicht täglich brauchten (Bücher, Zeitschriften, Dekozeugs, etc… ) wurden bereits von mir eingepackt.
Ich hätte nicht gedacht, dass diese Sachen soooo viele Kartons in Anspruch nehmen! Die erste 30er Packung war recht schnell aufgebraucht.

ersteKartons
Die nächsten Wochen wurde wieder fleißig eingepackt und weggeräumt, weggeschmissen und sauber gemacht.

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Das ganze meist Abends nach dem Arbeiten und unser Hund wollte ja auch noch bespaßt werden. Das meiste blieb an mit hängen, denn mein Mann war fleißig auf der Baustelle. Da braucht man gute Nerven, Laune und einen guten Zeitplan.

SamKartons

3 Tage vor dem eigentlichen Umzug haben wir die Küche abgebaut. Dafür dürft Ihr ruhig einen Tag einplanen. :) Zum Glück waren alle Schränke schon leer somit war nur noch saubermachen und Abbauen angesagt.

AbbauKueche

 

Nachdem die Küche abgebaut war und das meiste auch schon in unser neuen Eigenheim transportiert wurde (Achtung: Hund nicht vergessen :D)

Samwillmit

Haben wir uns entschlossen die erste Nacht in unserem Eigenheim zu verbringen. Ob ich nun in der Wohnung im Chaos schlafe oder auf der Baustelle war mir echt egal.

Und hier ist es unser … äh … Schlafzimmer:

Schlafgemach
Insgesamt haben wir 100 Kartons und 3 Rollen Luftpolsterfolie benötigt.
Jedemenge Spanngurte, Umzugsdecken und Kartons zum sichern der Ladung.
Wir haben uns gegen einen Transporter oder LKW entschieden sondern alles mit Hängern gefahren ( auch hier noch mal DANKE!!!!  an unseren fleißigen Helfer!!)

Insgesamt haben wir 2 Tage mit 5 Fuhren gebraucht. Die meisten Kartons haben wir schon Tage vorher mitgenommen, da wir eh jeden Tag zum Haus gefahren sind.

Und so „wohnen“ wir nun aktuell:

Flur
tempWohnzimmer
UmzugsChaos
Waesche
WC
Ich hätte auch nicht gedacht, dass ich das so locker nehme, aber mit Aussicht auf ein Ende nimmt man wohl vielen in Kauf ;-)

 

Zurück an’s Reißbrett

Wir nutzen die kurzen Pause, in der die Zimmerleute nicht auf unserer Baustelle sind, und kehren zurück an’s Reißbrett. Damit wir nach der Trockenphase des Estrichs direkt mit den Fliesenarbeiten begonnen werden können,  müssen wir diese mehrere Wochen zuvor bestellen. Wir haben uns für das ganze Haus für die Fliese Cerdomus Stage Pointe White entschieden, von der wir bereits im Vorfeld ein Muster in den Händen hielten.

Neben dem Verlegemuster stellte sich die Frage, ob die Fliese längs oder quer verlegt werden sollte. Ein diagonales Mustern schied für uns bereits im Vorfeld aus. Um einen Eindruck von der Wirkung zu erhalten, haben wir wieder einmal zu Maus und Tastatur gegriffen und ein Modell des Hauses erstellt.

Fliesen längs verlegtDie erste Variante mit einem längs verlegten Muster hat uns nicht sonderlich gut gefallen, weswegen wir nochmals eine Variante mit quer verlegten Fliesen erstellt hatten.

Fliesen quer verlegtEingangsbereich und Wohnzimmer wirken hierdurch wesentlich geräumiger. Auch in der zukünftigen Küche wirken die quer verlegten Fliesen wesentlich besser. Nachdem dieses Problem geklärt war, stellte sich die Frage nach welchem Muster die Fliesen verlegt werden sollen. Hier schlägt Cerdomus verschiedene Verlegemuster vor, für die sich gleich die benötigten Mengen an Fliesen berechnen lassen.

VerlegemusterWir haben uns für ein Muster entschieden, das von allen vier verfügbaren Fliesengrößen Gebrauch macht. Hierdurch sollten ein sehr aufgelockerter und natürlicher Eindruck entstehen.

Grob überschlagen werden wir 146 m2 Fliesen für beide Geschosse benötigen, von denen jedoch nur zwei der vier benötigten Formate lieferbar sind. Für die beiden restlichen Fliesengrößen wird laut Lieferant eine Bestellung im italienischen Werk notwendig sein, wodurch wir mit einer Lieferzeit von 5 bis 8 Wochen rechnen dürfen. Sobald der Estrich verlegt wird, werden wir daher die Bestellung aufgeben, damit die Fliesen rechtzeitig geliefert werden.

Einmal am Zeichenprogramm, haben wir uns noch Gedanken über die zukünftige Geländehöhe gemacht. Wir haben mit einem in zwei Richtungen abfälligen Gelände und einer abschüssigen Straße zu mehr oder weniger kreativ umzugehen. Die Frage nach ein oder zwei Stufen im Eingangsbereich und zur Terrasse gilt es zu klären. Außerdem müssen wir uns darüber klar werden, wie wir unseren Vorgarten anlegen wollen.

Geländehöhe aus SüdostenAm Ende haben wir uns für eine Stufe bzw. ein kleines Podest im Eingangsbereich entschieden, allerdings werden wir hierfür noch ein wenig Mutterboden auffüllen müssen. Ein wenig beneiden wir schon die Bauherren, die auf ebenem Gelände bauen können.

Geländehöhe aus NordwestenDanke der Zeichnungen haben wir nun auch eine bessere Vorstellung, wie wir weiter mit dem Außenbereich verfahren können…

Hausanschlüsse beantragt

Diese Woche gingen auch endlich unserer Anträge für die Hausanschlüsse zur Post. Nachdem die Fa. Elku bereits mit unserem zuständigen Netzbetreiber, der EnBW, bzw. der Netze BW gesprochen hatte, hatten wir hier alle Antragsunterlagen erhalten. Von der Netze BW lassen wir in einem koordinierten Versorgungsgraben auch den Anschluss der Deutschen Telekom verlegen. Zusätzlich geben wir bei der Kabel BW einen Neuanschluss in Auftrag. Zeitgleich werden die Stadtwerke unseren Wasseranschluss herstellen.

Bezüglich des letzten Punktes hatten wir bereits ein Baustellengespräch. Die Stadtwerke warten hier nur noch auf den Termin.  Den Antrag für Strom und Telekom haben wir heute ausgefüllt und zur Post gebracht. Für den Neuanschluß Kabel BW haben wir nun ein Angebot eingefordert.

Hausanschlüsse beantragt

Die Verlegung des Stromanschlusses wird sich dank Mehrspartenhauseinführung und zusätzlicher Arbeiten für die Mitverlegung des Telekomanschluss nun auf ca. 3.500€ belaufen. Kalkuliert hatten wir hier nach Preisliste der Netze BW lediglich 2.000€. Der Telekomanschluss schlägt mit zusätzlichen 400€ zu Buche. Den identischen Betrag haben wir für den Anschluß der Kabel BW veranschlagt.

Wieviel es letztendlich tatsächlich kostet werden wir erfahren, sobald wir das Angebot erhalten haben…

Die Woche bisher – Es wird stressig

Bauen oder eher die Bauvorbereitung scheint aus wochenlangem Warten und Momenten absoluter Hektik zu bestehen. So stand diese Woche unser Telefon kaum still.

Unser euer Bauleiter ist nun wieder unser ursprünglicher Bauleiter.  Hier hatten wir Glück, dass wir den ursprünglich von Danhaus mitgeteilten Wechsel nicht beim Bauamt angezeigt hatten.

Unser Bauleiter hat uns angesprochen wie weit wir mit der Firma Göllner für die Bodenplatte sind. Gute Frage, daher hat unser Bauleiter einen Termin für Ende Februar mit Bodenarbeiter und der Firma Göllner angefragt. Irgendwie finden wir es gut, dass die beteiligten Partien direkt miteinander sprechen und wir nicht Stille Post spielen. Auch unser Erdarbeiter hat zwischenzeitlich an uns gedacht.

Die Firma Clayton hat sich gemeldet und mitgeteilt, dass das kurzfristig benötigte Bodengutachten innerhalb einer Woche fertiggestellt werden kann. Für dieses Entgegenkommen berechnet Clayton 25% des Pauschalpreises. Aber selbst so ist Calyton noch um die Hälfte günstiger als alle anderen Angebote. Wir erwarten hier keine Überraschungen und haben daher kurzfristig zugesagt.

Auch Danhaus hat sich nochmals gemeldet, die lang ersehnte und inzwischen überfällige Darlehensabtretung lag noch nicht vor. Die Bank wollte noch Unterschriften für eine sogenannte unwiderrufliche Überweisungsanweisung. Danhaus sichert sich mit der Abtretung bei der Bank ab, dass auf jeden Fall bezahlt wird. Die Bank sichert sich so bei uns ab, dass wir es uns doch nicht anders überlegen. Positiv bleibt zu erwähnen: Das ganze Verfahren einschließlich der Abtretung wird uns nicht berechnet. Manche Banken verlangen hierfür eine Gebühr. Sich frühzeitig erkundigen hilft hier den angehenden Bauherren. Nach geleisteter Unterschrift konnten wir die Abtretung an Danhaus faxen und dem geplanten Richttermin steht nichts mehr im Weg.

Beim lokalen Elektrik haben wir bereits angefragt einen Baustromkasten zu mieten. Das klappt wohl ohne weitere Probleme.

Kurz darauf hat sich die Fa. Elku aus Berlin gemeldet und uns das weitere Verfahren erläutert. Elku geht dazu einen kleinen Fragenkatalog durch um sich ein erstes Bild zu verschaffen. Da wir uns schon viele Gedanken über der Elektrikanalge gemacht hatten, konnten wir unserer Pläne noch am selben Abend zusenden. Keine zwei Arbeitstage später lag uns unser Angebot vor: Danhaus hat tatsächliche einen großen Leistungsumfang, und dennoch sind wir bei 4.500 € Zusatzkosten gelandet. In unserer Kalkulation sind ursprünglich 3.000 € für diese Position eingeflossen. Da wir uns noch ein Angebot für Einbausports und eine SAT-Anlage haben erstellen lassen, wurde die Position entsprechend größer. Beide Punkte hatten wir ursprünglich als Eigenleistung geplant. Elku hat noch einige Zusätze eingeplant, von denen uns einige zusagen, andere nicht. Neben den Einbauspots werden wir nun sämtliche Arbeiten von Elku durchführen lassen und den ersten Entwurf entsprechend erweitert. Obwohl die Summe zunächst recht hoch erscheint, sind die Einzeplositionen preislich weit unter dem, was wir ursprünglich angenommen – oder besser befürchtet – hatten.

German PV wird unserer Solaranlage installieren. Da wir zukünftig eine Erweiterung  der PV-Anlage auf unserer Garage in Betracht ziehen, habe wir uns über die Möglichkeit erkundigt. Benötigt wird lediglich ein Leerrohr für die Rückführung der Kabel und ein entsprechender Platz für den zusätzlichen Wechselrichter. Elku haben wir diese Pläne ebenfalls mitgeteilt – das Leerohr zu späteren Einziehen der Kabel als auch die Stromzuführung zur Garage wird von Elku direkt mit ausgeführt.

Am Ende versucht Danhaus noch den vom Bauamt vorgeschriebenen Auflagen nachzukommen. Hier hat das Bauamt von uns den Nachweis nach §10 LBOVVO vor Baufreigabe verlangt. Hier herrscht wohl Verwirrung, wurde versucht die Bestätigung nach §10 EEWärmeG von der Firma Acalor zu erhalten. Diese kann jedoch erst nach Fertigstellung/Übergabe ausgestellt werden. Somit haben wir selbst die Gesetze gewälzt, denn das Baurechtsamt hat uns folgende Einschränkung auferlegt

Die bautechnische Bestätigung nach § 10 Abs. 2 der Verfahrensordnung zur Landesbauordnung -LBOVVO- ist vor Erteilung der Baufreigabe vorzulegen.

Darin steht wiederum

(2) In Genehmigungsverfahren, die nicht unter Absatz 1 fallen, ist eine Erklärung nach Absatz 1 abzugeben, wenn die Voraussetzungen für den Wegfall der bautechnischen Prüfung nach § 18 vorliegen.

Tatsächlich wird auch der Nachweis nach §10 EEWärmeG gefordert. Allerdings nicht vor Baufreigabe.

(G2241) Über die Erfüllung bzw. ersatzweise Erfüllung der Nutzungspflicht nach dem Erneu- erbaren-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) ist der unteren Baurechtsbehörde der Nachweis eines Sachkundigen bzw. Brennstofflieferanten oder Wärmenetzbetreibers ent- sprechend §10 EEWärmeG vorzulegen. Hierzu verweisen wir auf das beiliegende Merkblatt zum Erneuerbaren-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG).

Bei so vielen §§ 10 kann man tatsächlich schnell den Überblick verlieren…

Am Ende erhielten wir noch Post von Danhaus mit einem Stapel an Dokumenten um der staatlich geforderten Bürokratie gerecht zu werden: Baubeginnsanzeige (unserer Meinung nach kein gutes deutsches Wort) und eine Reihe weitere bereits ausgefüllter Dokumente, die vor den entsprechenden Bauphasen bzw. Abschlüssen an das Bauamt übersendet werden müssen. Glücklicherweise wird uns unser Bauleiter dabei unterstützen, das richtige Dokument zum richtigen Zeitpunkt einzureichen…

Traumküche

IKEA Küche Faktum

Meine Traumküche besitze ich bereits schon heute und entgegen jeder Vermutungen: NEIN! Sie hat keine 40.000€ gekostet.
Das hätte ich mir auch vor 4 Jahren nicht leisten können. Nicht das ich jemanden vorwerfen möchte, dass seine Küche zu teuer ist. Mir ist es einfach zu viel Geld. :)

Meine Küche ist von IKEA. Das gute alte FAKTUM System mit Lindigö Fronten. Geplant wurde sie damals für eine Wohnung in Mannheim
IKEA_Kueche

durfte dann Umziehen in unsere aktuelle Wohnung
IKEA_Kueche2

und soll nun auch mit in das neue Haus. Natürlich mit etlich geplanten Erweiterungen. (Hier kann Frau sich austoben ;-) )
Und dann kommen wir auch schon zum Haken an der Sache.

Wie vielleicht die IKEA Anhänger unter euch mitbekommen haben ist die FAKTUM Küche seit Juli letzen Jahres abgekündigt und es gibt nun die METHOD Küche. Diese ist aber in keinster weise kombinierbar mit der FAKTUM Serie. (Andere Maße)
Zwar gibt es von IKEA einen Nachkaufservice aber hier war entweder die gewünschte Spüle, oder alle Korpuse nicht Lieferbar. Somit mussten wir bangen und warten.
Ein Gespräch mit den IKEA Leuten hatte uns auch nicht weitergebracht. Selbst Sie wussten nicht wann und wie viel von Faktum produziert wird.
Also haben wir schon die schlimmste Befürchtung gehabt unsere Küche in der Wohnung zu lassen und eine komplett neue Küche mit METHOD zu planen.

Am Wochenende war es aber soweit: ALLES DA! Spüle, Korpuse und die Fronten.
Frau fackelt nicht lange und plant noch mal alles durch und bestellt dann die Erweiterungen:

2x Komplett neuer Schrank mit 3 Schubladen
1x Domsjö Spüle
1x Wandregal
3x Schubladen
2x Fußleisten
2x Fronten für Schubladen die aktuell zerbohrt sind :)

IKEA Küche Faktum

Im vorderen Bereich möchte ich noch einen Block bestehend aus vier METHOD Schränken haben. Die die Fronten sich nur von den Maßen aber nicht vom Design geändert haben und die Kosten auch nicht mehr sind. Mache ich mir hier keinen Stress :)

Insgesamt geben wir für die Küche ohne den METHOD Block ca. 900€ aus. Für METHOD Rechne ich noch mal 1200€.

So und nun können wir wieder eine Sache mehr von der Liste streichen :)

Danhaus war hier

Nachdem über die Feiertage verständlicherweise wenig passierte, ging es diese Woche Schlag auf Schlag. Am Mittwoch kam die Nachricht unseres zukünftigen Nachbarn, dass Danhaus auf dem Bauplatz war, denn plötzlich stand das Werbeschild unseres Bauträgers auf dem Bauplatz.

Hier baut Danhaus!Die stolze Bauherrin freut es, denn bald geht es los.

Am gleichen Tag gab es noch Post von Danhaus. Die vorläufigen Ausführungszeichnungen zur Durchsicht und Gegenzeichnung.  Im Maßstab 1:50 sind nochmals alle Grundrisse  und im Gegensatz zum Bauantrag eine aufgehübschte Außenansicht des Gebäudes. In der Entwurfsplanung sind auch alle Be- und Entlüftungsanlagen markiert, die exakte Position des Schornsteins bzw. Ofens ist nun zu erkennen und die von uns geplante Küche wurde eingezeichnet.

Danhaus EntwurfszeichnungenAuf der Rückseite der Entwürfe gibt es drei Seiten Hinweis und Bemerkungen vollumfänglich anzuerkennen. Hierbei handelt es sich maßgeblich um Hinweise hinsichtlich der vom Bauherren zu erbringenden Leistungen. Bei uns geht es hierbei um das Fliesengewerk und die Installation der Sanitäranalgen.

Auf Besonderheiten bzgl. diverser DIN-Vorschriften (z.B. 20mm Schwelle bei bodengleichen Duschen), Verlust von Garantieleistungen bei diversen Missachtungen und und und.

Insbesondere gibt es für uns den Hinweis, dass unsere Garagen erst nach der Fertigstellung des Hauses gestellt werden dürfen. Da wir eigentlich geplant hatten, diese kurz nach der Richtung liefern zu lassen, müssen wir hier mit Danhaus bzw. unserem Bauleiter Rücksprache halten.

Jetzt ist uns aufgefallen, dass das große Fenster im Kapitänsgiebel mit Sprossen geplant ist. Eigentlich wollten wir dieses Fenster jedoch ohne Sprossen. Hier haben wir gleich unsere drei Versionen der Gesamtkostenübersicht geprüft. Tatsächlich hatten wir die Sprosse für den Kapitänsgibel geordert. Die Seitenteile der Türen hatten wir bereits explizit ohne Sprosse bestellt. Das ist uns leider trotz mehrmaliger Durchsicht nicht bewusst geworden. Danhaus zeigt sich hier jedoch noch flexibel. Wir sollen die Änderung noch in den Zeichnungen handschriftlich vermerken, so dass dies bei der Bestellung berücksichtigt werden kann. Wir sind gespannt, ob das auch klappt.

Am gleichen Tag kam noch eine E-Mail von Acalor mit der Bitte das Temperaturprotokoll auszufüllen. Die Acalor wird nicht wie bei einer herkömmlichen Zentralheizung pro Raum gesteuert. Die Temperatur wird durch die Verlegung von mehr oder weniger dicht geführten Leitungen festgelegt. Empfohlen werden 21° für „normale“ Räume und 19° für Schlafräume. Außerdem benötigt Acalor für die Berechnung die geplanten Bodenbeläge und Stärken. Beides konnten wir inzwischen liefern, da wir die Fliesen für die Wohnung und die Bäder inzwischen rausgesucht haben.

Acalor TemperaturprotokollAls besonderes Schmankerl bietet Acalor nun die Kopplung von Heizung und PV-Anlage. Allerdings befindet sich dies noch in der Experimentier- oder Beta-Phase. Benötigt wird dafür ein bauseits bereitgestelltes Kabel von Thermostat zum Sicherungskasten. Egal, wir finden das gut und wollen es probieren. Gerade durch die Nutzung der Kühlfunktion ist die Kopplung von PV- und Acalor-Analge genial. Wenn Sonne scheint und das Haus aufheizt liefert sie gleichzeitig die Energie um die Kühlung zu betreiben. Vielleicht wird die Kühlung dadurch mehr oder weniger Kosten- und CO²-neutral. Außerdem bekam Acalor einen Grundriss unserer geplanten Küche. Unter der Küchenzeile werden keine Leitungen installiert. Da sich unserer Planung seit dem  ursprünglichen Zeichnungen von Danhaus leicht geänderte hatten, haben wir die neuen Pläne bereitgestellt.

Beim Ausfüllen des Protokolls ist uns dann aufgefallen, dass sich die Namen der Räume geändert hatten. Unter anderem heißt nun Raum 12 plötzlich Raum 13 und Raum 13 ist nun Raum 12. Einer der Räume ist das Schlafzimmer und hier wollen wir mit Acalor keine Missverständnisse. Also haben wir kuzerhand die Werte zusätzlich in die Grundrisszeichnungen des Baueintrags eingetragen und an Acalor geschickt. Jetzt sollte nicht mehr schief gehen…

Auch die Bank hatte sich an dem Tag gemeldet und endlich eine der zahlreichen Varianten der von Danhaus geforderten Zahlungsgarantie akzeptiert. Im Nachhinein wurde hier auch erklärt, dass diese von Bauträger zu Bauträger variieren und jede einzeln rechtlich geprüft werden. Einige Anpassungen hat die Bank vorgenommen, die wir an Danhaus weitergeleitet haben. Wir hoffen, dass Danhaus mit der Variante akzeptiert ist, und wir dieses Thema somit endgültig ad acta legen können…

DEKRA Immobilienqualität

Bereits im Vorfeld haben wir uns recht viel Gedanken gemacht, ob und welchen Bausachverständigen wir einschalten sollen.  Möchte man das zusätzliche Geld ausgeben? Was erwarten wir davon? Vielleicht geht’s auch ohne? Das wird schon schief gehen… und und und.

Die Auswahl macht die Entscheidungsfindung nicht einfacher:  unabhängige Architekten, eine baubegleitende Qualitätskontrolle des Bauherren-Schutzbundes oder einen Sachverständigen der DEKRA.

Bereits vor dem Vertragsabschluss mit Danhaus hatten wir uns die Unterlagen der DEKRA zukommen lassen. Den Feiertag hatten wir nun genutzt um die Auftragserteilung fertigzustellen und abzuschicken. Abgerechnet wird bei der DEKRA pro Bauabschnitt, ca. 500-600 €: Fundament, Rohbau und so weiter. Nimmt man sämtliche Termine in Anspruch kommt man so auf 2.000 bis 3.000 € für ein durchschnittliches Einfamilienhaus bis 150 m².

Auftragsbestätigung DEKRA ImmobilienqualitätFür die Beauftragung werden im ersten Schritt lediglich die Anschrift des Bauobjekts und die voraussichtliche Wohn-/Nutzfläche benötigt. Letzteres haben wir direkt aus dem Bauantrag entnommen.

Die Beauftragung der DEKRA kann man bei Danhaus auch als durchlaufenden Posten bei Vertragsabschluss buchen. Das hatten wir damals nicht gemacht, da wir noch nicht sicher waren ob wir dies überhaupt möchten.

Inzwischen liegt die Liste der Handwerker vor und teilweise vergeben wir Aufträge bauseits. Bei all den Gewrken, die ineinander greifen, en Themen speziell rund um Holzständerbauweise, Niedrigenergiehäuser, KfW, DIN und Normen sind wir inzwischen sicher, dass eine qualitätssichernde Begleitung unseres Hausbaus, außer dem Baukonto, nicht schaden kann.

Da wir die Kosten für einen Gutachter bereits von der ersten Kalkulation an berücksichtigt hatten, und diese auch bereits bei der Finanzierung berücksichtigt wurde, müssen wir uns an der Stelle nicht verbiegen.

Als Tipp an alle angehenden Bauherren sollte daher gesagt sein, den Posten „externen Gutachter“ bzw. „Sachverständigen“ großzügig mit in die Kalkulation aufzunehmen.

ToDo Liste II – Post von Danhaus

Inzwischen liegt die Baugenehmigung bei Danhaus, und wir haben wieder Post erhalten. Diesmal ist es die ToDo Liste II. Eigentlich ist es die erste ToDo Liste – mit den noch offenen Punkten.

  1. Gesamtkostenaufstellung – Diese wurde bereits von Danhaus (inzwischen die zweite Variante) geliefert, wir hatten ja nochmals einige Korrekturen vornehmen müssen.
  2. Unterschriebene Gesamtkostenaufstellung an Danhaus – Wurde prompt von uns erledigt.
  3. Abruf Ausführungszeichnungen – Wird von Danhaus aus der Produktionsstätte in Dänemark abgerufen. Hier fließen alle Wünsche aus Bauantrag, Bemusterung und Änderungswünschen ein. Muss in unserem Fall noch von Danhaus gemacht werden.
  4. Ausführungszeichnungen an Danhaus – Würden wir machen, hätten wir sie schon…
  5. Finanzierungsbestätigung an Danhaus – Ja, Danhaus bietet hierzu verschiedene Varianten an, leider liegen die Vordrucke seit fünf Wochen bei der Bank. Inzwischen denke ich, es wird einfacher sein den Gesamtkredit abzurufen und den Gesamtbetrag im Voraus zu begleichen…
  6. Produktionsfreigabe und Auftragsvergabe – Nach alle dem oben die letzte der Aufgaben auf der Liste, die durch Danhaus zu erbringen ist.

Die Finanzierungsbestätigung zieht sich jetzt schon mehrere Wochen – leider konnte das finanzierende Kreditinstitut diese nicht mal einfach so gegenzeichnen. Inzwischen zieht dies vermutlich seine Kreise durch die Sparkassenfiliale, die Zentrale, die Zentrale der Filialen, die Zentrale der Zentrale, der Kreiszentrale, der Landeszentrale… mit etwas Glück auch der Bundeszentrale. Wir wissen es nicht und raten nur.

Dabei ist es so einfach: Die Kredite sind bewilligt und können nahezu formlos abgerufen werden. Danhaus möchte Rechnungen schreiben und das Geld erhalten. Passt doch eigentlich.

Für den folgenden Hinweis wären wir sehr dankbar gewesen: „Klären Sie mit Ihrem Kreditinstitut, ob dieses die von Danhaus vorgeschlagenen Zahlungsgarantien, Abtretungen oder Bürgschaften unterzeichnet. Ansonsten kann Ihr Haus nicht in Produktion gehen.“

Liebe zukünftige Danhaus Bauherren: Klärt mit Eurem Kreditinstitut ab, ob die von Danhaus vorgeschlagenen Zahlungsgarantien, Abtretungen oder Bürgschaften unterzeichnet werden.

Die Verkaufsberater sollten Zugriff auf diese Dokumente erhalten können. Je früher diese dem Kreditinstitut zur Prüfung vorgelegt werden, desto besser. Unserer Erfahrung nach kann es nämlich dauern.

Das Kind ist nun wohl in den Brunnen gefallen und wir versuchen es nun schnellstmöglich wieder aus dem Dreck zu ziehen. Die Anfrage liegt nun wieder bei der Bank, mehr können wir nämlich nicht machen…

Grundbuchgebühren

Heute kam nun auch endlich die Kostenrechnung für den Grundbucheintrag an. Bisher war die Berechnung der Gebühren ein Buch mit sieben Siegeln. Diverse Baukostenrechner liefern hier in der Regel den Betrag, aber nicht die Berechnungsgrundlage. Die Kostenaufstellung basiert dabei auf dem GNotKG und sieht bei uns wie folgt aus:

  • Eigentumsänderung, 0,3% des Kaufpreises des Grundstücks
    Nach §§ 46, 47, 69 GNotKG ergab sich hier sogar die Berechnungsgrundlage des reinen Kaufpreises, abweichend vom höheren Verkehrswert, der den Notargebühren zugrunde lag und ohne die zusätzlichen Kosten des Hauskontrollschachts.
  • Eintragung sonstiges Recht nach GNotKG § 53 in Höhe von 0,2% auf die eingetragene Grundschuld.
  • Erteilung Grundbuchauszug nach § 3 II in Höhe von 10€ für den bereits vorab erhaltenen Grundbuchauszug – denn nichts ist bei einem Bauvorhaben umsonst…

Da wir das Grundstück direkt von der Gemeinde erworben haben, fällt die Kostenaufstellung bei uns relativ unspektakulär aus.

Bahnbrücken (25.0 ° dH)

Nein es geht nicht um das Wetter sondern um das Wasser. Im speziellen um eine Enthärtungsanlage.
Aktuell haben wir in unserem jetzigen Wohnort eine Wasserhärte von 18.5 ° dH
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In Bahnbrücken werden es aber 25 ° dH sein.

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Ich rege mich jetzt schon jeden Tag auf wenn ich das Bad putze und schrubbe das es nach 24 Stunden wieder so aussieht:
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Aber nicht nur das putzen und waschen macht bei dem Härtegrad keinen Spaß, nein auch die weibliche Haarpracht leidet unter dem kalkhaltigem Wasser. Man braucht jede Menge Shampoo, Spülung und die Haare glänzen trotzdem nicht.

Für mich stand fest: Im neuen Haus will ich das nicht mehr!

Also machte ich mich auf die Suche nach einer Enthärtungsanlage und bin bei der Firma alfiltra gelandet.
Hängen geblieben bin ich bei der FILTRASOFT© Enthärtungsanlage Basic20 die bis zu 2 Personen versorgen kann (bis zu 1000 Liter am Tag). Allerdings rät der Hersteller zur Basic40 da wir den Wert der Härte mehr als um die Hälfte senken und wir dem nach eine höhere Regenerationszeiten haben. Sollten wir dann doch mal einen höheren Wasserverbrauch haben würde es sich für 50€ mehr definitiv rentieren.

Für all diejenigen die nichts mit dem Begriff Regenerationszeit anfangen können:

Sobald die Kapazität erschöpft ist, muss das Tauscherharz regeneriert werden, um neue Härtebildner aufnehmen zu können. Das Steuerventil arbeitet vollautomatisch und leitet die Regeneration ein, sobald die Kapazität erschöpft ist. Bei Einzelanlagen findet die Regeneration in der Regel alle drei Tage, genau dann wenn am wenigsten Wasser gebraucht wird (i.d.R. nachts) statt.

Aktuell sind die Enthärtungsanlagen im Angebot für -100€.

Die Firma bietet auch ein Sorglospaket an in dem die Wartung schon mit enhalten ist:

Die Wartung beinhaltet folgende Punkte:

  • Wassserhärte messen
  • ph-Wert messen
  • Anlage auf Dichtheit überprüfen
  • Regenerationslauf überprüfen
  • Harzbett reinigen und desinfizieren
  • Steuerelektronik auf Funktion überprüfen, eventuelle Updates installieren
  • Einstellungen der Elektronik überprüfen
  • Sicherheitsschwimmer im Salzbehälter prüfen
  • bei Bedarf Salz nachfüllen
  • Wartungsprotokoll erstellen und Prüfplakette anbringen

Ach ja, am liebsten würde ich Sie jetzt schon kaufen und anschließen. Ich glaube das wird mein liebstes Gerät im Technikraum :D.