Danhaus Bemusterung

Heute war es endlich so weit, unser Bemusterungstermin stand vor der Tür. Hier haben wir bereits einiges an Horrorgeschichten im Freundes- und Bekanntenkreis zu hören bekommen. Angefangen von der Odyssee wischen verschiedenen Sanitärhäusern und Baustoffhandeln bis hin zum Zweitagesbemusterungskurzurlaub im Herstellerwerk zur allumfassenden Bemusterung. Bei Danhaus erweist sich die Bemusterung als eher unspektakulär. Das meiste wird anhand der vorliegenden Prospekte oder der Beispiele im Musterhaus ausgewählt. Also alles eher entspannt.

BemusterungBemusterwas?

Vielen angehenden Bauherren ist nicht zwingend klar, was hinter dem Begriff Bemusterung steht. Kurzum erklärt: der Bestellschein für die Ausstattung des Hauses. Dazu gehören, Dachziegel, Türen, Fenster,  Fliesen, Sanitäranlagen, Lichtschalter, Lampen, eigentlich alles was über den Rohbau hinausgeht. Danhaus geht hier einen recht pragmatischen Weg: alles was es im Baustoffhandel zu kaufen gibt kann auch „bemustert“, also bestellt werden – so wurde uns gesagt. Extras wollten wir an der Stelle aber nicht.

Bei vielen Fertighaushausanbietern ergibt sich daraus allerdings folgende Rechnung: Ein Tür weglassen wird mit 700€ gutgeschrieben, eine Tür extra kostet aber 900€. Bei Danhaus scheint es zumindest als sei alle ein durchlaufender Posten: Die Wand wird mit laufendem Meter berechnet, die Tür mit knappen 300€ – egal ob mehr oder weniger. Bei der gesamten Ausstattung scheint es, als ob Danhaus hieran nur minimal verdient – wir können uns irren, aber laut unserer Preisliste kostet der von uns gewünschte Kingfire Parat der Firma Schiedel bei Danhaus inklusive Einbau gerade mal so viel wie an anderer Stelle der Kaminofen Lieferung Bordsteinkante.

Es gibt ein gutes Dutzend Checklisten mit allerlei Angaben. Die gesamte Elektronik wird dabei außer Acht gelassen, da diese direkt mit der Elektrofirma umgesetzt wird. Zusätzlich blieben uns die Checklisten bezüglich Garage/Carport und Sanitär erspart. Die Garagen werden bei uns durch die Firma Grötz gestellt, Sanitär und Fliesen werden, soweit möglich in Eigenleistung bzw. bauseits erbracht.

Checkliste 1 und 2

Für beide Geschosse werden Innen- und Deckenverkleidung (Fermacell oder Holz), Bodenbeläge (bei uns in Eigenleistung), Fußleisten, Fensterlaibungen, Fensterbänke und nochmals die Fenster und Rolläden festgelegt. Hier ist nicht viel Phantasie gefragt, es gibt nur ja oder nein.

Checkliste 4

Hier geht es um die Fenster, Kunstoff oder Holz, Sprossen, Ornamentglas, Fensterbänke, Glasisolierung , Sicherheitsstufe, Fenstergriffe. Als besonderes „Schmankerl“ kann hier auch das Wand-Glasteil für ca. 600 € bemustert werden, das  in dem einen oder anderen Musterhaus zu sehen ist. Das ist Zwar hübsch, passt bei uns aber nicht rein.

Für die Bäder haben wir das Ornamentglas Chinchilla ausgewählt. Wir hatten zunächst Bedenken, wie sich (innenliegende) Sprossen und das Ornamentglas vertragen würden. Zum Glück gab es hier Glasmuster, die wir, schlau wie wir sind, direkt gegen die Sprossen verprobt hatten. Passt soweit.

Ornamentglas Chinchilla

Checkliste 5

Auf der nächsten Checkliste geht es um die Haustüre und derer Seitenteile als auch Nebentüren. Hier gibt es ganze Reihe Türen, die im Standardpreis enthalten sind. Die eher ausgefallenen Varianten sind dann um einiges teurer. Uns hat an dieser Stelle sowieso die schlichte Variante gefallen, weswegen wir uns wegen den Mehrkosten keine Gedanken machen mussten. Außerdem werden die Rolläden (Farbe, elektrisch, Sensoren, etc.) ausgewählt. Da auch das bei uns wegfällt, konnten wir diese Position streichen. Als letztes werden noch die Dachfenster ausgewählt. Hier stehen Roto R7 und R8 zur Auswahl. Entsprechend der Empfehlung eines bekannten Schreinermeisters, sollten wir Roto sogar Velux vorziehen. Praktisch, dass Danhaus Roto verbaut.  Da bei uns das Fenster als Ausstiegsfenster geplant ist, fiel die Wahl schnell auf das R7.

Checkliste 6

Erker, Gauben, Hems und Innentüren stehen hier auf dem Programm.  Der Panoramaerker ist bei uns schon eingeplant, ebenfalls der Kapitänsgiebel – das Markenzeichen des Adelby. Also ging es bei uns nur um die Innentüren. Auch hier dient das Prospekt als Grundlage.

InnentürenBei uns fiel die Wahl auf Stiba Plus 2F – passend zur Kirsten LA 6G in weiß. Wer sich die Namen ausgedacht hat? Wir wissen es nicht, deswegen hier ein Photo von Kirsten.KirstenAls letztes gilt es noch die Innentürgriffe auszuwählen. Hier gibt es Muster zum Anfassen. Auch hier gibt es bei uns ein eher schlichtes Modell.

TürgriffeCheckliste 7

Ungefähr bei der Hälfte der Checklisten kommt man dann bei der Fassade an. Auch hier ging es bei uns schnell. Überall Standard. Wer hier eigene Vorstellungen hat, kann zwischen Holz, Verblendstein und Putz  an verschiedensten Stellen des Hauses wählen. Wir waren hier dann eher einfallslos und nehmen das Adelby wie es ist.

An dieser Stelle wird auch der Verblendstein gewählt. Wir hatten bereits zu Beginn unserer Überlegungen gebeten den Preis für „teuren“ Klinker in den Fertighausvertrag aufzunehmen. Allerdings hatten wir in der Ergänzungen zur Standard-Baubeschreibung tatsächlich die falsche Farbe. Anstelle Terca Alugrau gibt es nun das hellere Ergensunder graugedämpft – was auch dem Musterhaus im Prospekt und unserer Fotomontage entspricht.

Grau oder Grau?Wer sich nicht mit der Standardfugenfarbe zufrieden gibt, sollte auch an dieser Stelle mit Mehrkosten rechnen. Da wir nun das hellere Grau gewählt haben, setzen wir auf die dunklere Standardfugen – geschätzte 1.000 € gespart.

Als letztes gilt es in dieser Checkliste die Auswahl der Fensterbänke zu treffen. Bei Klinker ist dies recht einfach, da man hier die sogenannte Rollschicht als Standard angeboten bekommt. Dabei handelt es sich um die, mit Klinker gemauerte Fensterbank. Genau das was wir auch wollten. Fest vergessen, wir hier auch die Holzbehandlung festgelegt. Wir wählen den Classic-Standard (grundierd) mit der Konsequenz, dass das Außenholz von uns in Eigenleistung gestrichen werden muss.

Checkliste 8

Auf Checkliste 8 waren wir am schlechtesten vorbereitet. Hier geht es um die Frage der Sohlbänke. Dabei handelt es sich um eine Art Sims mit an Haus- und Terassentüren.

SohlbänkeIrgendwie konnten wir damit überhaupt nichts anfangen, haben es an der Terassentür des Musterhauses betrachtet, und kamen zum Schluss: wir wollen sowieso Stufen an die Türen in Eigenleistung – also nein danke.

Spannend wird die Frage nach der Isolierung im Sockelbereich. Wer eine Kiesschicht als Spritzschutz plant, kann den Punkt wohl ignorieren. Wir wollten bis an den Hausrand Pflaster legen. Hier wird die Isolierung im Sockelbereich notwendig – pauschal 1.100 €. Überraschung! Auch wenn es sich „nur“ um tausend Euro handelt – die hätten wir – hätten wir es vorher gewusst mit in die Kalkulation aufnehmen können, insbesondere, da es sich um einen empfohlenen Posten handelt.

Am Ende geht es in dieser Checkliste um den Schornstein und Ofen, den wir ja haben. Und um die Dacheindeckung. Auch hier liegen einige Muster im Musterhaus aus. Wir nehmen Granit – dunkel, wie im Prospket – wieder so unheimlich einfallslos.

Checkliste 9

Die neunte Checkliste hat uns am Ende die meiste Energie gekostet. Hätten wir es vorher gewusst, hätten wären wir hier in 5 Minuten fertig gewesen. Alle angehenden Bauherren, die mit Danhaus bauen: Wer sich bei Treppenmeister im Vorfeld ein Treppe (System Bucher) zusammenstellt, schläft ruhiger. Zugegeben, wir haben uns nicht sonderlich mit der Treppe befasst, haben aber auch nicht damit gerechnet, dass es 1.000.000 verschiedene Möglichkeiten gibt, die Elemente zu kombinieren. Mal sehen, ob wir unserer Entscheidung nochmals revidieren und uns bei einigen Elementen um entschieden. Danhaus gibt uns da wohl noch eine Chance, bevor wir endgültig bestellen.

Pfosten Mehr Pfosten Stufen Handlauf 2014-10-15 12.35.01Holzfarbe

Kellertreppe und Logia entfallen bei uns. Wer sich noch keine Gedanken darüber gemacht hat: Man kann bei Danhaus direkt eine Bautreppe für 500 € ordern. Wir werden diese vermutlich bauseits organisieren.

Checkliste 10

Auch diese Checkliste konnten wir komplett aus unserem Programm nehmen: Sanitäreintrichtungen. Irgendwie sind wir froh darüber, die Auswahl der Treppe war schon schwer genug. Aufallend hier nur: bodengleiche Duschen bietet Danhaus nur im EG an. Neben den üblichen Armaturen kann auch ein Handtuch-Heizkörper bestellt werden.

Checkliste 11

Hier geht es um das Heizsystem: Bei uns Acalor und Photovoltaik. Danhaus bietet hier übrigens 3,1 und 5,0 kWp an. Aufgrund des Kapitänsgiebels können wir leider nur die 3 kWp Anlage nutzen, die wir nun doch wider ursprünglicher Bedenken inklusive Batteriespeicher ordern. Auch diese hatten wir bereits im ursprünglichen Angebot bereits einplanen lassen. Also keine Überraschung, keine Mehrkosten für diese Position.

Bezüglich der Acalor Heizung haben wir uns schon vor der Bemusterung für die Kühlfunktion entschieden.  Leider mit 3.000 € kein günstiger Spaß.  Bedenkt man, dass diese Funktion nicht nachträglich nachgerüstet werden kann, hoffen wir dass es ein nachhaltige Investition handelt.

Wer Zisternenwasser nutzen möchte, kann noch ein Aquasystem ordern und letztendlich die Kontrollierte Be-Entlüftung wahlweise mit Wärmerückgewinnung wählen. Standardmässig baut Danhaus hier die dezentrale Lunos Anlage ein, die wohl dem Projekt Dani-Danhaus nach einigen Problemen mit der Lüftung geschuldet ist.

Checkliste 13

Freitext! Hier haben wir lediglich vermerkt, dass die Treppenstufen auf dem Dach der Dachfarbe entsprechend sollten, und einige Bemerkungen zur Treppe. Leider konnten nicht alle Punkte der Treppen in den Checklisten ausgewählt werden. Vermutlich liegt es daran, dass es sich um die neue Version 07.2014 der Checklisten handelt, die an uns das erste Mal getestet wurde – auch für unserer Beraterin waren diese neu.

Fazit

Mit Sanitär, Bodenbelägen und Garage/Carport haben  wir uns ein paar Checklisten gespart, die wir hier auch nicht näher beschreiben können. Insgesamt haben wir knappe 3-4 Stunden für die Bemusterung benötigt. Vergleichsweise wenig – aus zuvor genanntem Grund.

Grundsätzlich liegen wir mit den Mehrkosten im erwarteten Rahmen.

160 € für eine erhöhte Sicherheitsstufe der Fenster, 350 € Mehrkosten für die normalen Innentüren und 370 € für die Glastür Kirsten unterschreiten sogar unsere geplanten Mehrkosten.

Die Abdichtung mit 1.100 € ärgert uns, da weder erwartet noch geplant. Anders bei unserem Dachfenster das mit 1.200 € zu Buche schlägt und schon seit einigen Wochen bekannt war.

Auch die Acalor Kühlung war ursprünglich nicht kalkuliert, stand aber schon fast seit Beginn fest – und schlägt mit 3.000 € ein ordentliches Loch in den Baunebenkostenpuffer.

Nicht abschätzen können wir derzeit die Mehrkosten für die Treppe als auch für die Trittstufen auf dem Dach. Für zusätzliche Elektroarbeiten haben wir bereits jetzt 3.000 € einplant und hoffen so möglichst viele der Extra-Extras abzudecken.

Nun heißt es wieder einmal warten, und zwar auf den Gesamtpreis von Danhaus…

23 Antworten auf „Danhaus Bemusterung“

  1. Hallo Andreas,

    wieso könnte bei euch die Kühlfunktion nicht nachgerüstet werden? Bei uns würde das gehen.

    Hatte mich diesbezüglich extra auch bei Acalor schlau gemacht als die unser Außengerät aufgebaut haben. Zeitaufwand etwa 3 Stunden, dann könnte bei uns auch gekühlt werden. Daher haben wir ersteinmal auf die Kühlfunktion verzichtet und wollen den Sommer abwarten.

    MfG

    1. Hallo Simon,
      danke für den Hinweis. Uns wurde gesagt, dass die Nachrüstung nicht möglich sei, da Acalor hier schon Bauteile verlegt. Nunja, jetzt bin ich wieder etwas schlauer. Ich hatte noch überlegt bei Acalor direkt nachzufragen…

      Auf der anderen Seite, war schon nach der Entscheidung für die Direktkondensationspumpe für uns klar, dass die Kühlung rein soll. Von daher lasse ich sie direkt mit einbauen, getreu dem Motto: Was man hat, das hat man. Ich möchte später auch keine „Kernbohrung“ (ich weiss nicht wie man das bei Holzständerbauweise macht) machen, um eine Klimaanlage einzubauen. Und eine gute Klimaanlage mit Splitter wird mich wohl das gleiche oder mehr kosten.

      Ich werde auf jeden Fall versuchen möglichst viel über die Kühlung und den Einbau zu berichten. Wir sind bestimmt nicht die letzten, die sich dafür interessieren.

      Viele Grüße,
      Andreas

      1. Wir haben die Acalor Kühlfunktion. Allerdings gab es die bei uns bei der Bemusterung auf vorsichtige Nachfrage KOSTENFREI dazu. Ich kenne auch noch andere Danhaus Bauherren, bei denen das auch so gelaufen ist. Das mag aber auch von Verkäufer zu Verkäufer unterschiedlich gehandhabt werden. Letzten Sommer habe ich die Kühlung ausprobiert. Es hat auf jeden Fall alles wunderbar runtergekühlt, die Böden, vor allem die Fliesenböden, wurden merklich kalt. Das Haus war wunderbar kühl und es war immer ganz toll, von der großen Hitze draußen hineinzukommen. Am besten, man hat die Kühlung schon vor der großen Hitze an, denn es dauert ein paar Tage, bis alles schön runter gekühlt ist. Problematisch fand ich, dass es die Tendenz gab (vor allem anfangs), dass sich die Luftfeuchtigkeit an den kühlen Fliesen niedergeschlagen hat, sprich, die Böden waren ein bisschen feucht (Stichwort: Taupunkt, relative Luftfeuchtigkeit etc). Das gibt sich mit der Zeit, allerdings darf man bei besonders hoher Luftfeuchtigkeit außen Türen und Fenster nicht zu lang offen haben, denn sonst hat man ja wieder die hohe Luftfeuchtigkeit im Haus, die sich dann an den kalten Fliesen niederschlägt…

        1. Also kostenfrei war bei uns nie ein Thema, hätten wir aber dann sicherlich auch dazugenommen.

          Ich kann mir nur vorstellen, dass ein Nachrüsten bei euch nicht möglich ist, da ihr ohne Keller baut und man später vielleicht nicht mehr an die Leitungen dran kommt? Wir haben ja alle Leitungen im Keller mit Kernbohrung legen lassen, da ist das dann wohl weniger ein Problem.

          Was mich auch interessieren würde ist der Energieverbrauch beim Kühlen. Wenn der ein oder andere hier Erfahrungswerte hat, fände ich das sehr informativ.

          1. Die Kühlung obendrauf könnte schon sein, wenn es eine Aktion war. Als wir unser erstes Gespräch hatten, hatten Danhaus auch 35 Aktionshäuser angeboten, bei denen die Acalor Heizung gesponsert wurde.

            Auf jeden Fall werden wir über die Kühlfunktion und die Energiekosten berichten.

  2. Lieber Andreas,
    Ich lese gerne Euren Blog! Wir wollen nächstes Jahr auch mit Danhaus bauen. Doch momentan sind wir etwas stutzig, ob das alles so seine Richtigkeit hat mit dem von danhaus als Standard beworbenen Dingen. Da wir sehr (seeeehr) eng kalkulieren müssen, tut jeder zusätzliche Euro weh. Wir waren letzte Woche im Musterhaus in Poing und auf meine Fragen „Ist Das im Standard? Und das? Jenes?…“ wurde irgendwie immer genickt und gesagt, das sei dabei (Beispiel eine weisse Treppe mit naturbelassenem Holz-Hand-Lauf? ) Wenn es Eure Zeit erlaubt, ich würde mich riesig auf eine Mail freuen, wo wir uns über diese Dinge austauschen könnten. Wir gesagt, wenn Zeit….und Lust.
    Liebe Grüße
    Doro

    1. Hallo Doro,

      wir helfen gerne wo wir können. Wichtig für die Kalkulation: lasst Euch vorab die Bauleistungsbeschreibung geben: da steht schon mal was noch alles gemacht werden muss, z.B. Erdarbeiten, Fallrohre sind nur bis Oberkante Bodenplatte etc. Je nach Variante, z.B. Classic ist dann auch der Endanstrich der Holzverkleidung nicht enthalten – Material einkalkulieren! In der Bemusterung kann dass aber wieder dazu gewählt werden. Elektro – alles über Standard (und Danhaus hat mehr als viele andere) wird über den Elektriker direkt gemacht. Muss man nicht, kann man beim Standard bleiben. Unser Tipp – macht ein großen Teil der Feinbemusterung noch vor Vertragsabschluss – dann habt ihr eine gute Hausnummer. Haben wir mit unserer Verkaufsberaterin gemacht und ein paar Stunden die Preislisten durchgeackert. Wir wussten aber auch recht genau was wir wollen haben wollten. Unserer Erfahrung nach ist Danhaus recht transparent in den Preisen. Die Berater könne. Auch vorab zeigen welche Varianten schon im Standard sein sind. Gibt wohl einige Hersteller, da ist das eine echte Kostenfalle, bei Danhaus hatten wir das bisher nicht. Macht das Budget dem Verkäufer klar, dann weiß er auch woran er ist. Transparenz von beiden Seiten schadet nicht. Bei uns ist dadurch eine sehr gute Beziehung mit unserer Verkaufsberaterin entstanden.

      Kühlung wussten wir am Anfang, waren uns nicht sicher, die teure Treppe (Edelholz) haben wir schon rein kalkuliert. Extra schicker
      gefräster Handlauf kostet mehr, 3 von 10 Varianten sind im Standard drin etc. Das Muster zieht sich durch alles durch. Also eigentlich keine Überraschung – einzig die Sohleabdichtung war eine Überraschung, hätten wir am Anfang aber gesagt, wir wollen bis ans Haus Pflaster legen wäre das auch mit drin gewesen.

      Was uns immer wieder trifft sind die Baunebenkosten, Gebühren, unglückliche Zufälle die eigentlich nichts mit Danhaus zu tun haben. Auch hier hatten wir vorab ein endlichen Puffer eingeplant – und trotzdem leert der sich schneller als geplant…

  3. Also aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass die Treppe in weiß Aufpreis kosten wird. Bei uns waren dies 800€.

    Generell stimme ich Andreas voll zu. Am besten vorher alle Kosten abklären, dann kommen wenig Überraschungen.

    Ihr solltet aber noch ein wenig Puffer für Elektrozusatzleistungen und sanitärleistung einplanen. So fehlt im Danhaus Standard zB ein Wasserfilter und ggf. benötigte Rückstauklappen. Im Standard bei Danhaus fehlt auch die Duschabtrennung, die muss bauseits besorgt und eingebaut werden.
    Auch die Sicherungen sind mit gerade mal 8 (zumindest bei uns) nicht gerade großzügig. Wir haben bei und letztendlich um die 25 Sicherungen gebraucht. Und wenn ihr dann noch Kreuz- und Wechselschaltungen, zusätzliche Multimediadosen etc. haben wollt kostet das alles wieder extra.

    Und mit ziemlicher Sicherheit wird auch euch die Klinker Firma anrufen und fragen, ob ihr so Plastik Teile im Klinker haben wollt für die Belüftung hinter dem klinker. Ohne diese bleiben Löcher in den Fugen. Dies ist natürlich nicht im standardumfang enthalten.

    Kurz: seeeeehr eng kalkulieren ist bei einem Hausbau nicht möglich, das kann nur nach hinten los gehen. Irgendwo kommen immer noch ungeplante Kosten auf einen zu.

    1. Simon, darf ich fragen, was solche Plastikteile im Klinker dann kosten? Wasserfilter? Ohjemine…
      Mit Sicherungen kenn ich mich überhaupt nicht aus, aber was wir wissen ist, dass auch wir das ein oder andere Spotlight wollen und das bestimmt nochmal einiges kosten wird.

      1. Den Wasserenthärter haben wir schon früh zu Beginn rausgesucht. Wir haben als es dann so weit war einfach das Datenblatt an Kadesch geschickt, dort haben sie den dann mit in den Technikraum geplant. Muss man auch dran denken, für die die sich da im Vorfeld keine Gedanken machen, hat Danhaus aber auch das in der Feinbemusterung mit drin.

        Auf die Lüftungsgitter wäre ich jetzt auch unheimtlich gespannt. Machen bestimmt wieder 200-300 Euro aus. Ist wieder so etwas das „man nicht muss“ aber wenn man es nicht macht hat man neben den Lüftungslöchern auch alles mögliche an Kleingetier hinter dem Klinker wohnen… Ich freu‘ mich ja schon wieder drauf.

  4. Hallo ihr zwei,
    Danke für eure Tipps! Sie sind sehr wertvoll für uns. Das mit der „Vor“-Bemusterung werden wir wohl so machen. Danke!
    Puffer ist immer gut, aber was heisst denn eigentlich Puffer? Reden wir da von 1000€ oder 5000€ oder das doppelte? Fallrohre nur bis OK…gut zu wissen, aber was muss ich da mehr kalkulieren? Plastikteile in den Klinkern? Herrje, ich seh unseren Traum dahinschwinden.
    Die Danhaus – Beraterin meinte, die Baunebenkosten belaufen sich maximal auf 30t €. Ich finde Transparenz auch wichtig und wir spielen da auch mit offenen Karten, aber von niemandem bekommt man mal genaue Hausnummern bisher. Die Baubeschreibung haben wir durch und ecken da an ein oder anderer Stelle an. Zb sind wir mit diesen Zahlungsmodalitäten nicht einverstanden…gezahlt wird, was bisher geleistet wurde (wenns dann soweit ist).habt ihr die beibehalten?
    Lg aus Bayern!

    1. Hallo Doro,

      ja, wir haben die Zahlungsvereinbarung (aber vermutlich eine ältere Version) beibehalten. Wir haben Sie bei der Bank vorgelegt, und die hat diese abgenickt. Ich habe aber auch schon von Danhaus Bauherren gehört, die diese haben ändern lassen – macht Danhaus wohl – wenn auch nicht gerne.

      Viele Grüße,
      Andreas

  5. Hallo Doro,

    die Baunebekosten kann Dir der Hausbauer leider auch nicht nennen. Die kennt er ja nicht. Gebühren, Ver- und Entsorger, Erdarbeiten, Extrawünsche an Ausstattung, Einbauküche, das bekommt der ja gar nicht mit. Ich habe inzwischen auch von vielen gehört, die z.B. die Küche nicht einkalkulieren und plötzlich ein 10.000 € Loch haben. Bei uns kam ja plötzlich der Kontrollschacht dazu. Wenn der Erdarbeiter nachher 5.000 € mehr verlangt, weil am Gefälle doch mehr Aufschüttung notwendig ist, weiß Danhaus davon ja auch nichts. Uns hat die Bank ein wenig geholfen, da die hier explizit eine Auflistung unserer Kalkulation wollten und auch nach den Baunebenkosten fragten. Aber auch da waren die 30.000 nur geraten – obwohl wir schon sehr viele Positionen berücksichtigt haben. Inzwischen sind wir da auch bei guten 40.000 angelangt – ganz ohne die Danhaus Bemusterung.

    Viele Grüße,
    Andreas

    1. Hey Andreas,
      Danke für deine Antwort. Das ist klar, das kann Danhaus auch nicht hundertprozentig sagen. Aber ich fände es gut, wenn eben diese Standard-Leistungen und eben alles, was drüber geht (mit Preisen) ganz transparent dargelegt werden würde. Hab das Gefühl, da wird ein bisschen Geheimnis draus gemacht. Bei Keitel konnte man in das Bemusterungszentrum vorab und sich alles zeigen lassen.
      Also bevor ich was unterschreibe, möchte ich alles mit Danhaus berechnen und den Vertrag möchte ich auch durchgehen.

      Für was braucht man denn einen Wasserenthärter? Ich seh schon, wir müssen uns noch viel viel informieren :)
      Noch eine Frage zu eurem Ofen: ist der auch über danhaus geordert? Ein Bekannter ist ziemlich fit, was das angeht und meinte, dass 5600€ für einen Schornstein recht viel wären? Jetzt wäre natürlich interessant, was ein Ofen von Danhaus kostet.

      1. Wir haben eine Wasserhärte von 25° dH – das garantiert Kalkablagerungen noch und nöcher. Im Bad, in der Küche in der Waschmschiene. Enthärtungsanlage ist ein Ionentauscher, einfach mal nach Wasserenthärter googeln, da findet sich so einiges darüber.

        Bzgl. dem Schornstein, der wird wohl zum einen mit dem Kran gesetzt und eingemauert, außerdem ist es eben kein Bauhaus-Kaminofen. Das ganze muss wegen dem KfW-55 Haus raumluftunabhängig sein, der Kamin hat also Ab- und Frischlufzufuhr. Infos zum Kingfire gibt’s bei Schiedel auf der Webseite.

        Wir werden später natürlich noch über alles ausführlich berichten.

  6. Gut geschätzt Andreas, 200 € haben die Plastikteile gekostet für den Klinker.

    Baunebenkosten sind ja nicht gleich Baunebenkosten. Für mich sind die typischen Baunebenkosten eher Maklercourtage, Grunderwerbssteuer etc. .

    Wie Andreas schon sagt, keiner weiß im Vorfeld was die Küche kosten wird, Erdarbeiten müssen gemacht werden, Hausanschlüsse gelegt (Wasser, Strom, KabelTV, eventuell Telekom), die Außenanlage (Pflaster, Zaun) ist im Preis auch nicht zu unterschätzen.
    Im Danhaus Standard müssen die Wände zudem noch in Eigenleistung verspachtelt, tapeziert und gestrichen werden. Ebenfalls sind meines Wissen nicht alle Bodenbeläge im Standard enthalten, sondern lediglich im EG ein paar Zimmer mit Standard Fliesen. Hier kostet es gleich wieder mehr, wenn die Fliesen „Übergrößen“ haben.

    Auch die Müllentsorgung, die man bei Danhaus in Eigenleistung machen muss, lässt den Geldbeutel ganz schnell bluten. Wir haben insgesamt vier 5 cbm Container mit Müll vollgemacht, wobei die Nachbarn schon sehr viel Holz, das beim Hausbau in Massen über bleibt, abgenommen haben.

    Ich glaube ich schreibe mal einen Blog Beitrag über „Nebenkosten“. :)

    Uns hatte Danhaus keinen Wasserenthärter angeboten, wir haben auch keinen verbaut. Ich sprach von einem normalen Wasserfilter, der am Hausanschluss das Wasser nochmals durchfiltert, bevor es in die Leitungen gelangt. Da wird kein Kalk gefiltert, sondern kleinere Partikel die einfach noch da sind.
    Und Doro, wir haben uns an die Zahlungspläne gehalten, unsere Bank hatte da auch nichts gegen.

    1. Stimmt, Wasserfilter, kommt nochmal dazu – 100 € – lassen wir aber bauseits einbauen und war schon in unserer Kalkulation für den Technikraum mit drin. Ich meinte, dass Danhaus die Entkalkungsanlage anbietet. Danhaus hat übrigens eine neue Bemusterungsliste. Das war bei uns ein wenig Durcheinander, weil noch alte Bauleistungsbeschreibung und neue Bemusterungsliste. Jetzt prüfen wir die Gesamtkostenaufstellung und -liste doppelt und dreifach, und haben schon 4-5 eingeschlichene Fehler entdeckt. Aber ich sage dazu nur lieber jetzt als in sechs Monaten…

  7. Hallo Andreas,

    nur nochmal kurz für mich zur Klärung: Der Ofen wird bei Danhaus mitbemustert???

    Also, vom Kamin war mir das bekannt. Bisher dachte ich, dass wir den Ofen dann selbst einbauen lassen müssen… ???

    LG
    Kathrin

    1. Hallo Kathrin,

      ja, der Kaminofen ist ein Kingfire der Firma Schiedel. Da es sich um ein fest eingebauten Kamin handelt, lassen wir diesen von Danhaus mit einbauen. Der Kamin und der Schornstein gehören dabei zusammen.

      Viele Grüße,
      Andreas

  8. Ihr hattet ja auch die alte Bau-Leistungs-Beschreibung und die neue Checkliste.
    Wo waren denn da bei euch die Differenzen? Ich frage mich gerade, ob es das noch immer gibt, oder ob die Checklist geändert wurde…

    LG
    Kathrin

    1. Hallo Kathrin,

      wir hatten noch nach altem Vertrag aber schon nach neuer Liste bemustert. Das war nur ein „kleines“ Durcheinander. Allerdings hatten wir ja nicht alles bemustert. Aufgefallen war es unserer Verkaufsberaterin allerdings nur bei der Treppe. Da haben wohl plötzlich einige der früheren Optionen gefehlt. Wir haben das kurzerhand handschriftlich auf den Checklisten festgehalten. Das hatte ohne Probleme geklappt. Alle Wünsche wurden von unserem Sachbearbeiter nachgetragen.

      Am Ende haben wir die Treppe sowieso dreimal über den Haufen geworfen. Da war es irgendwann egal. Wir haben das Glück, dass Bucher Treppen quasi um die Ecke kommen und haben uns da nochmals einen Katalog schicken lassen. Auch unserer wiederholten Änderungswünsche hatte Danhaus ohne Murren mitgemacht. Nach der vierten Änderung bzw. Gesamtkostenaufstellung hat am Ende auch alles gepasst.

      Unser Tipp an der Stelle: Wartet jetzt die erste Gesamtkostenaufstellung ab und vergleicht einfach Punkt für Punkt und prüft auch gegen die Checklisten. Wir hatten zwei Kleinigkeiten entdeckt, die aber sofort (mit einer neuen Gesamtkostenaufstellung) korrigiert wurden.

      Viele Grüße,
      Andreas

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